Первоначальная стоимость объекта основных средств (ОС), по которой он был принят к бухгалтерскому учету, может изменяться не только в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации и частичной ликвидации, но и при проведении переоценки (п. 14 ПБУ 6/01).

Цель переоценки – привести информацию о стоимости объектов ОС в соответствие с рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки (п. 41 Приказа Минфина от 13.10.2003 № 91н).

Проведение переоценки – право, а не обязанность организации. Но стоит учитывать, что после принятия решения переоценить объекты ОС, переоценку придется проводить регулярно с целью устранить существенные отличия стоимости ОС, отражающейся в учете и отчетности, от текущей (восстановительной) стоимости.

Переоценка проводится не чаще 1 раза в год, на конец отчетного года (п. 15 ПБУ 6/01). Переоцениваются все объекты ОС, входящие в группу однородных объектов. Однородной группой являются здания, сооружения, оборудование, вычислительная техника, транспортные средства и т.д. Уточняется информация об объектах, формирующих группу однородных ОС, осуществляется в рамках Учетной политики в целях организации бухгалтерского учета.

Оценщик определяет рыночную стоимость основных средств на дату оценки.

На первом этапе «Определение объекта» осуществляется формулировка задания. Задание на оценку должно содержать: объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дату, срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.

Вторая стадия оценки – это заключение договора об оценке. На этом этапе определяется представитель заказчика, который будет подписывать договор об оценке и осуществлять приёмку отчёта, обеспечивать исходной информацией и документами, необходимыми для проведения оценки.

Оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки и определения стоимости рассматриваемого имущественного комплекса.

Третья стадия процесса оценки – это выбор методов оценки и осуществление необходимых расчётов. При реализации этой стадии изучается и обосновывается возможность использования определённых подходов и методов, применимых для оценки конкретного объекта.

Оценщик для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляет согласование (обобщение) результатов расчёта стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. При согласовании результатов расчёта стоимости объекта оценки учитывается вид стоимости, установленный в задании на оценку, а также суждения оценщика о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов.

По итогам проведения оценки составляется отчёт об оценке.